Löschwasserschäden:
Die oft unterschätzte Folge eines Brandes
Ein Brand verursacht innerhalb kürzester Zeit große Schäden. Verkohlte Bauteile, Rußablagerungen und Brandgeruch sind meist sofort sichtbar. Was nach dem Löschen jedoch leicht unterschätzt wird: Auch das eingesetzte Löschwasser kann erhebliche Schäden am Gebäude verursachen.
Bei größeren Bränden gelangen teilweise große Wassermengen in Böden, Wände, Decken und Dämmschichten. Dort bleibt die Feuchtigkeit häufig verborgen und kann sich über angrenzende Gebäudebereiche ausbreiten.
Eine professionelle Brandschadensanierung endet deshalb nicht mit der Entfernung von Ruß und Brandschutt. Auch das Löschwasser muss möglichst schnell entfernt und die betroffene Bausubstanz fachgerecht getrocknet werden.
Warum Löschwasser nach einem Brand zum Problem wird
Bei einem Rohrbruch tritt Wasser meist an einer bestimmten Schadensstelle aus. Bei einem Brand ist die Situation häufig komplexer.
Das Löschwasser wird großflächig eingesetzt und verteilt sich über Böden, Treppenhäuser und angrenzende Räume. Über Fugen und Öffnungen kann es zudem in Bereiche eindringen, in denen von außen zunächst keine Feuchtigkeit erkennbar ist.
Besonders betroffen sind beispielsweise:
- Estrich und darunterliegende Dämmschichten
- Mauerwerk und Trockenbauwände
- Holzkonstruktionen
- Decken und Zwischendecken
- Bodenbeläge
- Dämmmaterialien
- Installationsschächte und Hohlräume
Dadurch kann zusätzlich zum eigentlichen Brandschaden ein umfangreicher Wasserschaden entstehen.
Löschwasser ist nicht mit einem normalen Wasserschaden vergleichbar
Ein weiterer wichtiger Unterschied: Löschwasser kann auf seinem Weg durch den Brandbereich Ruß, Asche und andere Brandrückstände aufnehmen.
Welche Belastungen tatsächlich vorhanden sind, hängt stark davon ab, welche Materialien gebrannt haben und wie groß der Schaden ist. Brennen beispielsweise Kunststoffe, technische Anlagen, Möbel oder unterschiedliche Baustoffe, können sehr unterschiedliche Rückstände entstehen.
Das Wasser verteilt diese Stoffe unter Umständen innerhalb des Gebäudes weiter. Deshalb sollte nach einem größeren Brand nicht einfach davon ausgegangen werden, dass es ausreicht, sichtbares Wasser aufzunehmen und anschließend einige Trocknungsgeräte aufzustellen.
Eine genaue Schadensaufnahme ist die Grundlage für die weiteren Sanierungsmaßnahmen.
Verdeckte Feuchtigkeit ist besonders kritisch
Eine der größten Herausforderungen bei Löschwasserschäden ist Feuchtigkeit, die von außen nicht sichtbar ist.
Ein Boden kann beispielsweise oberflächlich bereits trocken erscheinen, während sich unter dem Estrich noch erhebliche Feuchtigkeit befindet. Ähnliches gilt für Wandaufbauten, Dämmungen oder Zwischendecken.
Bleibt diese Feuchtigkeit unentdeckt, können sich daraus weitere Probleme entwickeln.
Schimmelbildung
Feuchte Baustoffe bieten bei entsprechenden Bedingungen eine gute Grundlage für mikrobielles Wachstum. Je länger Bauteile feucht bleiben, desto größer wird das Risiko einer Schimmelbildung.
Gerade nach einem Brand kann dies zunächst unbemerkt bleiben, weil Brandgeruch und andere Schäden im Vordergrund stehen.
Schäden an der Bausubstanz
Durchfeuchtete Baustoffe können ihre Eigenschaften verändern. Bodenbeläge können sich lösen, Holz kann aufquellen und Putze oder Beschichtungen können beschädigt werden.
Wird zu früh mit der Wiederherstellung begonnen, kann eingeschlossene Restfeuchtigkeit später erneut Probleme verursachen.
Geruchsprobleme
Feuchtigkeit und Brandrückstände sind eine ungünstige Kombination. Rauch- und Rußpartikel können tief in poröse Materialien eindringen.
Deshalb gehören Trocknung, Reinigung und Geruchsneutralisation nach einem Brand bei größeren Brandschäden häufig unmittelbar zusammen.
Löschwassertrocknung: Wie läuft die Trocknung nach einem Brand ab?
Die konkrete Vorgehensweise hängt vom Gebäudeaufbau und vom Ausmaß des Schadens ab.
Zunächst wird vorhandenes stehendes Wasser entfernt. Stark geschädigte oder nicht mehr sanierungsfähige Materialien müssen gegebenenfalls ausgebaut werden.
Danach beginnt die technische Trocknung.
Trocknung von Wänden und Decken
Durchfeuchtetes Mauerwerk und andere massive Bauteile können mithilfe professioneller Trocknungstechnik gezielt entfeuchtet werden.
Trocknung von Estrich und Dämmschichten
Ist Wasser unter den Estrich gelangt, reicht eine normale Raumtrocknung häufig nicht aus. In diesem Fall kann eine gezielte Dämmschichttrocknung notwendig sein.
Dabei wird die Feuchtigkeit aus dem verdeckten Bodenaufbau entfernt.
Trocknung von Hohlräumen
Auch Installationsschächte, Trockenbaukonstruktionen und andere Hohlräume müssen kontrolliert werden. Gerade dort kann sich Feuchtigkeit über längere Zeit halten.
Während der Trocknung wird die Materialfeuchte regelmäßig überprüft und dokumentiert.
Erst wenn die erforderlichen Trocknungswerte erreicht sind, sollte mit der endgültigen Wiederherstellung begonnen werden.
Warum schnelles Handeln entscheidend ist
Nach einem Brand stehen verständlicherweise zunächst die Brandschäden im Mittelpunkt. Die Löschwasserschäden sollten jedoch möglichst früh in die Sanierungsplanung einbezogen werden.
Je länger Wasser in Böden, Wänden oder Dämmschichten verbleibt, desto größer ist das Risiko zusätzlicher Schäden.
Eine frühzeitige technische Trocknung kann dabei helfen,
- eine weitere Ausbreitung der Feuchtigkeit zu verhindern,
- Schimmelrisiken zu reduzieren,
- noch sanierungsfähige Bauteile zu erhalten,
- Folgeschäden zu begrenzen und
- die Wiederherstellung des Gebäudes zu beschleunigen.
Gerade bei größeren Brandschäden ist deshalb ein abgestimmtes Vorgehen wichtig.
Brandschaden und Wasserschaden aus einer Hand sanieren
Nach einem Brand greifen viele Arbeitsschritte ineinander.
Brandschutt muss entfernt, Ruß gereinigt, beschädigtes Inventar gesichert, Löschwasser beseitigt, die Bausubstanz getrocknet und anschließend wiederhergestellt werden. Zusätzlich können Maßnahmen zur Geruchsneutralisation notwendig sein.
Die SMS Group übernimmt die komplette Schadensabwicklung und koordiniert die erforderlichen Maßnahmen.
Durch die Kombination aus Brandschadensanierung, Löschwassertrocknung, Reinigung und anschließender Sanierung und Renovierung erhalten Betroffene eine abgestimmte Lösung aus einer Hand.
Unsere Notrufnummer ist 365 Tage – 24/7 für Sie erreichbar: 08000 / 210 220
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Häufige Fragen
zur Trocknung nach einem Wasserschaden
Muss nach jedem Brand eine Löschwassertrocknung durchgeführt werden?
Nicht zwangsläufig. Entscheidend ist, wie viel Löschwasser eingesetzt wurde und welche Gebäudeteile betroffen sind. Durch Feuchtigkeitsmessungen lässt sich feststellen, ob und in welchen Bereichen eine technische Trocknung notwendig ist.
Wie lange dauert die Trocknung nach einem Brandschaden?
Das hängt unter anderem von der Wassermenge, den betroffenen Baustoffen und dem Gebäudeaufbau ab. Oberflächen können bereits trocken wirken, obwohl sich in Estrich, Dämmungen oder Wänden weiterhin Feuchtigkeit befindet. Deshalb sollte die Trocknung durch Messungen begleitet und erst nach Erreichen geeigneter Werte beendet werden.
Wer bezahlt die Sanierung eines Löschwasserschadens?
Ob und in welchem Umfang die Kosten übernommen werden, hängt vom jeweiligen Schadenfall und vom bestehenden Versicherungsschutz ab. Bei einem versicherten Brandschaden können auch notwendige Maßnahmen zur Beseitigung der durch die Löscharbeiten entstandenen Schäden Bestandteil der Schadenregulierung sein. Die konkrete Deckung sollte immer mit der jeweiligen Versicherung abgestimmt werden.
